Разработана на основе типовой конфигурации "1С:Бухгалтерия предприятия" ред.3.0, с сохранением базового функционала.
По сравнению с типовой конфигурацией дополнительно содержит подсистемы, документы, отчеты, журналы и другие дополнительные функции.
1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ подходит для любых учреждений сферы коммунальных и жилищных услуг, таких как:
Программа подойдет как для небольшого ТСЖ, так и для крупной управляющей компании ЖКХ или расчетного центра.
По сравнению с типовой конфигурацией в отраслевом решении 1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ
реализованы следующие функциональные возможности:
В состав конфигурации включен план счетов бухгалтерского учета, соответствующий Приказу Минфина РФ "Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению" от 31.10.2000 № 94н. Состав счетов, организация аналитического, валютного, количественного учета на счетах соответствуют требованиям законодательства по ведению бухгалтерского учета и отражению данных в отчетности. При необходимости пользователи могут самостоятельно создавать дополнительные субсчета и разрезы аналитического учета.
Учет документов
Основным способом отражения хозяйственных операций в учете является ввод документов программы, соответствующих первичным бухгалтерским документам. Кроме того, допускается непосредственный ввод отдельных проводок.
Поддержка разных систем налогообложения
В программе для коммерческих организаций поддерживаются следующие системы налогообложения:
Учет материально-производственных запасов
Учет товаров, материалов и готовой продукции реализован согласно ПБУ 5/01 "Учет материально-производственных запасов" и методическим указаниям по его применению. Поддерживаются следующие способы оценки материально-производственных запасов при их выбытии:
Для поддержки способов оценки ФИФО на счетах учета материально-производственных запасов ведется партионный учет. Различные способы оценки могут применяться независимо для каждой организации. В бухгалтерском и налоговом учете организации способы оценки МПЗ совпадают.
Складской учет
По складам может вестись количественный или количественно-суммовой учет. В первом случае оценка товаров и материалов для целей бухгалтерского и налогового учета не зависит от того, с какого склада они получены. Складской учет может быть отключен, если в нем нет необходимости.
В информационной базе можно отразить результаты инвентаризации, которые автоматически сверяются с данными учета. На основании инвентаризации отражается выявление излишков и списание недостач.
Учет торговых операций
Автоматизирован учет операций поступления и реализации товаров и услуг. При продаже товаров выписываются счета на оплату, оформляются накладные и счета-фактуры. Все операции по оптовой торговле учитываются в разрезе договоров с покупателями и поставщиками. Для импортных товаров учитываются данные о стране происхождения и номере таможенной декларации.
Для розничной торговли поддерживается как оперативное отражение розничной реализации, так и отражение продаж по результатам инвентаризации. Товары в рознице могут учитываться по покупным или по продажным ценам. Для розничных продаж поддерживается оплата банковскими кредитами и использование платежных карт.
Автоматизировано отражение возвратов товаров от покупателя и поставщику.
В конфигурации поддерживается использование нескольких типов цен, например: оптовая, мелкооптовая, розничная, закупочная и т. п. Это упрощает отражение операций поступления и реализации. Предоставлена возможность вести учет артикулов номенклатуры.
Учет агентских договоров
Автоматизирован учет агентских услуг со стороны агента (оказание услуг от своего имени, но за счет принципала) и со стороны принципала (оказание услуг через агента).
Учет банковских и кассовых операций
Реализован учет движения наличных и безналичных денежных средств и валютных операций. Поддерживается ввод и печать платежных поручений, приходных и расходных кассовых ордеров. Реализован учет денежных документов.
На основании кассовых документов формируется кассовая книга установленного образца.
Реализован учет денежных средств платежного агента, ведется отдельная кассовая книга.
Автоматизированы операции по расчетам с поставщиками, покупателями и подотчетными лицами (включая перечисление денежных средств на банковские карты сотрудников или корпоративные банковские карты), внесение наличных на расчетный счет и получение наличных по денежному чеку, приобретение и продажа иностранной валюты. При отражении операций суммы платежей автоматически разбиваются на аванс и оплату.
Платежные поручения на уплату налогов (взносов) можно формировать автоматически.
Реализован механизм обмена информацией с программами типа "Клиент банка".
Учет расчетов с контрагентами
Учет расчетов с поставщиками и покупателями можно вести в рублях, условных единицах и иностранной валюте. Курсовые разницы по каждой операции рассчитываются автоматически.
Расчеты с контрагентами в конфигурации всегда ведутся с точностью до документа расчетов. При оформлении документов поступления и реализации можно использовать как общие цены для всех контрагентов, так и индивидуальные для конкретного договора.
Способ погашения задолженности по договору можно указать непосредственно в документах оплаты. Способ зачета авансов указывается в документах поступления и реализации.
Учет основных средств и нематериальных активов
Учет основных средств и нематериальных активов ведется в соответствии с ПБУ 6/01 "Учет основных средств" и ПБУ 14/2007 "Учет нематериальных активов". Автоматизированы основные операции по учету: поступление, принятие к учету, начисление износа (амортизации), модернизация, передача, списание, инвентаризация. Возможно распределение сумм начисленной амортизации за месяц в налоговом учете между несколькими счетами или объектами аналитического учета.
Учет основного и вспомогательного производства
Автоматизирован расчет себестоимости продукции и услуг, выпускаемых основным и вспомогательным производством, учет переработки давальческого сырья, учет спецодежды, спецоснастки, инвентаря и хозяйственных принадлежностей. В течение месяца учет выпущенной готовой продукции ведется по плановой себестоимости. В конце месяца рассчитывается фактическая себестоимость выпущенной продукции и оказанных услуг.
Учет полуфабрикатов
Для сложных технологических процессов, предполагающих промежуточные стадии с выпуском полуфабрикатов, поддерживается складской учет полуфабрикатов и автоматический расчет их себестоимости.
Учет косвенных доходов
В программе предоставляется возможность учета различных расходов, не связанных напрямую с выпуском продукции, оказанием работ, услуг - косвенных расходов. В конце месяца производится автоматическое списание косвенных расходов.
Для учета общехозяйственных расходов поддерживается применение метода "директ-костинг". Этот метод предусматривает, что общехозяйственные расходы списываются в месяце их возникновения и полностью относятся на расходы текущего периода. Если в организации метод "директ-костинг" не применяется, то общехозяйственные расходы распределяются между стоимостью произведенной продукции и незавершенным производством.
При списании косвенных расходов возможно применение различных методов распределения по номенклатурным группам продукции (услуг). Для косвенных расходов возможны следующие базы распределения:
Учет НДС реализован в соответствии с нормами гл. 21 НК РФ. Автоматизировано заполнение книги покупок и книги продаж, выставление корректировочных и исправленных счетов-фактур. Для целей учета НДС ведется раздельный учет операций, облагаемых НДС и не подлежащих налогообложению согласно ст. 149 НК РФ. Отслеживаются сложные хозяйственные ситуации в учете НДС при реализации с применением ставки НДС 0 %, при строительстве хозяйственным способом, а также при исполнении организацией обязанностей налогового агента. Суммы НДС по косвенным расходам в соответствии со ст. 170 НК РФ могут быть распределены по операциям реализации, облагаемым НДС и освобожденным от уплаты НДС.
Учет заработной платы и персонифицированный учет
В конфигурации ведется учет расчетов с персоналом по заработной плате и кадровый учет. Обеспечивается формирование унифицированных форм по трудовому законодательству.
Автоматизированы следующие операции:
Налоговый учет по налогу на прибыль
Налоговый учет по налогу на прибыль ведется на тех же счетах, что и бухгалтерский учет. Это упрощает сопоставление данных бухгалтерского и налогового учета и выполнение требований ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль". По данным налогового учета автоматически формируется налоговая декларация по налогу на прибыль.
Упрощенная система налогообложения
Автоматизирован учет хозяйственной деятельности организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения. Налоговый учет по УСН ведется в соответствии с гл. 26.2 НК РФ. Поддерживаются следующие объекты налогообложения:
Учет деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход
Независимо от того, применяет ли организация УСН или общую систему налогообложения, некоторые виды ее деятельности могут облагаться единым налогом на вмененный доход (ЕНВД). В конфигурации предусмотрено разделение учета доходов и расходов, связанных с деятельностью, облагаемой и не облагаемой ЕНВД. Расходы, которые нельзя отнести к определенному виду деятельности в момент их совершения, можно распределять автоматически по завершении периода.
Завершающие операции месяца
Автоматизированы регламентные операции, выполняемые по окончании месяца, в том числе переоценка валюты, списание расходов будущих периодов, определение финансовых результатов и другие. Помощник закрытия месяца позволяет определить необходимые регламентные операции закрытия месяца и выполнить их в правильной последовательности и без ошибок.
Стандартные отчеты
Конфигурация предоставляет пользователю набор стандартных отчетов, которые позволяют анализировать данные по остаткам, оборотам счетов и по проводкам в самых различных разрезах. При формировании отчетов есть возможность настройки группировки, отбора и сортировки информации, выводимой в отчет, исходя из специфики деятельности организации и выполняемых пользователем функций.
Регламентированная отчетность
В программу включены обязательные (регламентированные) отчеты, предназначенные для представления собственникам организации и контролирующим государственным органам, включая формы бухгалтерской отчетности, налоговые декларации, отчеты для органов статистики и государственных фондов.
Регламентированные отчеты, для которых такая возможность предусмотрена нормативными документами, могут быть выгружены в электронном виде. В программе поддерживается технология нанесения двухмерного штрихкода на листы налоговых деклараций.
Регламентированная отчетность о доходах физических лиц формируется автоматически и для представления в налоговые органы может быть записана на магнитный носитель (дискету). Для представления в ПФР сведений об исчисленном страховом стаже и уплаченных страховых взносах ведется персонифицированный учет работников. Соответствующая отчетность также может записываться на магнитный носитель.
Сервисные возможности
Контроль и исключение ошибочных ситуаций
Конфигурация "Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" предоставляет развитые средства контроля работы пользователя на различных этапах работы с программой:
Артикул | Версия | Купить, руб. |
4601546089571 | 1С:Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Базовая версия | 7 200 |
4601546083951 | 1С:Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Основная поставка. | 23 800 |
4601546085672 | 1С:Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Поставка на 5 пользователей | 48 900 |
4601546083968 | 1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Клиентская лицензия на 1 рабочее место | 6 300 |
4601546083975 | 1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Клиентская лицензия на 5 рабочих мест | 21 600 |
4601546083982 | 1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Клиентская лицензия на 10 рабочих мест | 41 400 |
4601546083999 | 1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Клиентская лицензия на 20 рабочих мест | 78 000 |
4601546084002 | 1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Клиентская лицензия на 50 рабочих мест | 187 200 |
Оплата и доставка
Оплату принимаем только от юр. лиц или Индивидуальных предпринимателей путем безналичного перечисления на расчетный счет. После оформления заявки с Вами свяжется менеджер, уточнит детали заказа и выставит счет на оплату.
Доставку осуществляем курьерской службой бесплатно в любой регион РФ. Если товар есть в наличии и при условии оплаты до 12:00 по МСК, отправка заказа возможна в тот же день. При оплате после 12:00, а также при заказе электронной поставки, отправка осуществляется не ранее, чем на следующий рабочий день. Точные сроки доставки уточняйте у менеджера при оформлении заказа.
Если Вы заказали поставку с программной лицензией - Вы можете начать пользоваться программой не дожидаясь получения комплекта поставки (коробки). Сообщите о таком желании менеджеру и он вышлет Вам сканы рег. анкеты и пин-коды для получения лицензии.
Вместе с товаром Вам будет предоставлен полный комплект бухгалтерской документаации: договор, счет и акт на передачу прав (или товарная накладная ТОРГ-12). Отправляем сразу сканы на e-mail, затем оригиналы доставит курьер, либо отправим по почте. С постоянными клиентами работаем через эл. документооборот (сервис 1С-ЭДО, оператор Калуга-Астрал).
Возможности
Автоматизация учетной и финансовой деятельности в ЖКХ на базе знакомых инструментов "1С:Бухгалтерия"
Отраслевое решение "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" разработано на основе типовой конфигурации "1С:Предприятие 8. Бухгалтерия предприятия" редакции 3.0 и использует все преимущества технологической платформы "1С:Предприятие 8", обеспечивающей масштабируемость, открытость, простоту администрирования.
В решении реализованы специфические для ЖКХ бизнес-процессы, учтены актуальные требования нормативно-правовых актов и контролирующих органов. Расчет квартплаты и коммунальных услуг, формирование квитанций и отчетов, учет зданий и коммунальной инфраструктуры, подомовой учет, работа с должниками в ЖКХ, паспортный учет и множество других повседневных задач решается быстро и эффективно. Универсальность и гибкость настроек позволяет использовать эту программу расчета квартплаты, коммунальных услуг и ведения бухгалтерского учета в ЖКХ во всех регионах России.
Пользователи программного продукта:Программный продукт содержит несколько базовых подсистем, тесно взаимосвязанных друг с другом и обеспечивающих автоматизацию основных направлений деятельности предприятий ЖКХ.
Программа "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" размещена в сервисе «Отраслевые решения 1С через Интернет» (инфописьмо №23913 "Начало коммерческой эксплуатации приложения "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" в сервисе "Отраслевые решения 1С через Интернет"").
"1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ-Fresh" - это:
В программе "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" все автоматические расчеты производятся согласно действующим Постановлениям Правительства РФ №№ 354, 344. Это гарантирует корректность учётной и расчётной информации.
Наиболее важной частью программного продукта является подсистема работы расчетного отдела, предназначенная для автоматизации учета начислений по квартплате и коммунальным услугам и имеющая следующие возможности:
регистрация способа поступления оплаты (через кассу, банки, взаиморасчеты и другие);
автоматическое "расщепление" платежей по услугам поставщиков;
возможность подключения фискальных регистраторов и сканеров штрих-кодов.
Централизованный и оперативный доступ ко всей необходимой для расчетов информации сокращает время обслуживания абонентов, позволяет избежать очередей, повысить эффективность работы операторов и сократить их штат.
В программе "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" ведется удобная картотека лицевых счетов, собственников и нанимателей жилья (как физических, так и юридических лиц), приборов учета, получателей льгот и субсидий. В карточке лицевого счета наглядно представлена информация, используемая при расчете услуг и содержащая сведения о предоставленных услугах:
В карточке лицевого счета можно изменить данные, влияющие на расчет платы за услуги в течение расчетного периода: зарегистрировать/снять с регистрационного учета жильцов, изменить статусы проживания, зафиксировать факт временного отсутствия/присутствия жильца, занести показания счетчиков, добавить/снять услуги. Непосредственно из карточки лицевого счета можно сформировать различные печатные формы.
Ведение паспортного учета и базы лицевых счетов в одной системе позволяет избежать двойного ввода данных. Благодаря единой информационной среде программы "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" изменения в поквартирных карточках автоматически отображаются в карточках лицевых счетов.
Подсистема работы паспортного стола позволяет решать следующие задачи:
Удобный доступ к оперативным данным по оплате позволяет юридическому отделу легко контролировать состояние задолженности жильцов по предоставленным услугам, эффективнее вести претензионную работу. В итоге активная и регулярная работа с должниками помогает существенно снизить уровень дебиторской задолженности.
Основные возможности подсистемы работы юридического отдела:
Понятный и открытый учет доходов и расходов по каждому дому (подомовой учет) позволяет не только выявить проблемные места жилого фонда, находящегося в управлении, но и повысить доверие к деятельности компании со стороны жильцов.
Функции подсистемы ведения подомового учета позволяют решать следующие задачи:
Правильный учет и контроль расчетов с поставщиками ресурсов повышает прозрачность финансовых потоков в управляющей компании, позволяя установить с поставщиками гибкие и открытые взаимоотношения. Кроме того, увеличиваются шансы компании сохранить равновесие своих активов и пассивов в условиях наличия неизбежных дебиторских и кредиторских задолженностей, избежать резкого ухудшения финансового положения и, как следствие, успешно конкурировать на рынке.
В программе "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" реализованы следующие возможности по работе с поставщиками услуг:
Электронный паспорт дома содержит все необходимые данные об объекте, включая площадь, дату постройки, материал, этажность и количество комнат. После внимательного рассмотрения паспорта можно легко оценить многоквартирный дом, его текущее состояние и ближайшие расходы на капитальный ремонт по нему.
Ведение электронных паспортов многоквартирного дома (МКД) в соответствии с утвержденными в ПП РФ №1468 правилами:
Общее собрание собственников жилья или помещений является органом управления многоквартирным домом. Соответственно на каждом собрании собственниками помещений рассматриваются те или иные вопросы по управлению домом, по которым требуется принятие решений.
ФЗ №209-ФЗ от 21.07.2014г. «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» обязывает все структуры, которые, так или иначе связаны с жилищно-коммунальным хозяйством, размещать в Государственной Информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) данные о выполнении своей деятельности.
В программе «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» реализована выгрузка следующих шаблонов:
Помимо прочего, в программу с ГИС ЖКХ загружается оплата, поступающая от жильцов через личные кабинеты портала госуслуг, а также показания приборов учета, переданные через личные кабинеты портала госуслуг.
Программа "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ" включает в себя функциональные возможности для формирования регламентированной отчетности, а также специфической отчетности жилищно-коммунальной отрасли. Показатели финансово-хозяйственной деятельности формируются оперативно и в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, программа позволяет получить аналитические или информационно-аналитические данные для исполнения Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. (раскрытие информации).
Отраслевое решение включает полный функционал типовой конфигурации «Бухгалтерия предприятия» и имеет следующие основные возможности:
В составе данного программного продукта имеется функционал для работы с сервисом "1С-Отчетность", который позволяет отправлять регламентированную отчетность в контролирующие органы: ФНС, ПФР, ФСС, Росстат, Росалкогольрегулирование и Росприроднадзор через Интернет непосредственно из программ 1С:Предприятия без переключения на другие приложения и повторного заполнения форм.
Кроме сдачи электронной отчетности, сервис "1С-Отчетность" поддерживает:
Пользователям всех версий, кроме базовых, для использования "1С-Отчетности" необходимо наличие действующего договора 1С:ИТС.
Без дополнительной оплаты подключить сервис для одного юридического лица или ИП могут пользователи, заключившие договор 1С:ИТС уровня ПРОФ.
Для подключения к сервису "1С-Отчетность" обращайтесь к своей обслуживающей организации (партнеру фирмы "1С").
Сочетание достоинств передовой технологической платформы "1С:Предприятие 8", базовых возможностей "1С:Бухгалтерия" и расширенных возможностей отраслевой конфигурации позволяет получить максимальную отдачу от вложенных инвестиций в программное обеспечение, упростить процесс внедрения и использования системы, повысить эффективность деятельности предприятия ЖКХ. В итоге существенно повышается уровень удовлетворенности работой компании, как со стороны собственников жилья, так и со стороны государственных структур.
Чем отличается базовая версия от основной поставки?
По функционалу базовая версия ничем не отличается от основной поставки, но имеет ряд ограничений:
Какое количество лицевых счетов можно вести в программе?
Для базовой версии программы можно вести расчет не более чем по 1000 лицевых счетов. Для основной поставки, поставки на 5 пользователей и при работе с программой через Интернет количество лицевых счетов не ограничено.
Чем отличается коробочный вариант от работы через Интернет?
Расположение сервиса «Отраслевые решения 1С через Интернет»: https://solutions.1cfresh.com
Инфописьмо №23913 от 22.12.2017г. «О начале коммерческой эксплуатации приложения «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» в сервисе «Отраслевые решения 1С через Интернет»: http://1c.ru/news/info.jsp?id=23913
Работа в коробочной версии (базовой версии, основной поставке или поставке на 5 пользователей) - стандартный вариант работы с программой, когда программный продукт приобретается через партнера фирмы «1С» и устанавливается на определенные рабочие места. Соответственно, клиент привязан к своему рабочему компьютеру. Также клиент может ознакомиться с руководствами пользователей, дисками и ключами защиты, входящими в комплект поставки.
При работе через Интернет база клиента располагается на серверах фирмы «1С» (а именно на сайте https://solutions.1cfresh.com/) и, соответственно, к ней имеется круглосуточный доступ. При этом клиент не привязан к своему рабочему компьютеру, он может зайти в свою базу с любого компьютера с доступом через Интернет.
При работе с программой через Интернет программа обновляется в автоматическом режиме. Коробочный вариант клиенту необходимо обновлять самостоятельно либо прибегать к помощи сторонних специалистов.
Архивы баз «в облаке» также производятся в автоматическом режиме. В коробочном варианте необходимо выгружать базу самостоятельно либо настроить резервное копирование базы.
Для работы «в облаке» не нужно приобретать коробочный вариант (!). Достаточно заключить договор для дальнейшей работы (который включает работу самой базы «в облаке», ее автоматические обновления, архивирование базы, а также устные консультации). При работе в коробочном варианте необходимо приобрести сами поставки и заключить договор сопровождения для получения обновлений и консультаций по программе.
При работе с программой через Интернет не важны технические характеристики компьютера. Самое главное – качество и стабильность Интернет-соединения.
Для установки коробочного варианта имеются свои технические требования к компьютерам.
Работа с программой через Интернет не отличается от коробочного варианта, потому в любой момент возможен переход программы «с облака» в коробочный вариант, и наоборот.
Возможен ли обмен с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)?
Да, данный обмен реализован в программе редакции 3.0 посредством промежуточных Excel файлов.
Нюанс: для пользователей базовых версий для выгрузки данных на ГИС ЖКХ требуется наличие активированного сервиса 1С:ИТС Отраслевой Базовый (инфописьмо №22141 от 01.11.2016г. «О введении новой категории сервиса «1С:ИТС Отраслевой Базовый»).
Все знают о необходимости вносить платежи за коммунальные услуги. Как правильно выполнить расчет коммунальных платежей? Как оплатить ЕПД? Читайте в нашей статье.
Очевидно, что определение стоимости услуг жилищно-коммунальной службы (ЖКХ) – это очень трудоемкий процесс, а не случайно полученные значения. В этой статье мы рассмотрим, как выполнять расчет коммунальных платежей различными способами.
Прежде всего разберемся с термином коммунальные платежи. Данное понятие представляет собой средства, которые перечисляет население за получаемые блага: содержание и ремонт жилого помещения, наем, коммунальное обслуживание.
Коммунальные услуги включают в себя:
Почти каждый владелец или наниматель помещения начинает изучать расходы, относящиеся к деятельности ЖКХ, когда получает соответствующие квитанции на квартплату. Каков состав этих трат, за что рассчитываются жильцы? Обычно это:
Согласно изложенному в статье № 155 Жилищного кодекса необходимо вносить средства по коммунальным платежам до 10 числа текущего месяца. Иные случаи обговариваются в соответствующем договоре найма с указанием принятой даты.
Для оплаты понадобятся следующие документы:
Как проводить коммунальный платеж собственник решает самостоятельно, выбирая наиболее привычный метод. Кто-то пользуется услугами почты России или банка, другим удобно применить для этих целей мобильное приложение или интернет.
Для всех собственников расчет коммунальных платежей должен быть един и определяться установленными тарифами. Так происходит в теории, но на практике все совсем не так, что легко объяснить.
Окончательная сумма в квитанции напрямую зависит от многих обстоятельств:
Например, при расчете квартплаты отопление предусматривает сумму, зависящую от метража жилого помещения. Значения стоимости других услуг, например, водоснабжения, ранее определялись числом проживающих. Сейчас те, кто установил счетчики, расчет проводят, исходя из потребленного количества.
Среди всех платежей за обслуживание жилья можно выделить те, которые не обусловлены какими-либо факторами (площадь или число зарегистрированных), а являются едиными для всех.
С 2012 года среди затрат выделяют два вида:
Таким образом, приходится учитывать расходы ресурсов как для личных целей, так и возникающие при пользовании коллективным имуществом. Данный параметр рассчитывается пропорционально площади жилья.
Для квартир без счетчиков затраты определяются согласно принятым значениям на одного проживающего. Среди них:
Другими словами, количество прописанных в жилом помещении лиц формирует итоговую величину начислений. Расчет квартплаты в данном случае можно провести по следующей формуле:
Сумма платежа = N*T*L , где
N – норма на одного человека; T - тариф, установленный поставщиками услуг; L - число зарегистрированных человек в квартире.
Если собственник желает платить меньше за реально потребляемый объем ресурсов, то ему рекомендуется устанавливать приборы учета.
Помимо рассмотренных, к оплате могут быть подключены и другие виды услуг, зависящие от числа прописанных жильцов, к примеру, уборка подъезда.
Что касается коммунальных квартир, то схему оплаты за них жильцы выбирают сами. И как будет проводиться расчет – относительно метража помещения или числа проживающих – также определять им. Принятые решения должны быть отображены документально и содержать подписи всех лиц квартиры. Это избавит от возникновения споров.
Если жильцы не пришли к единому мнению по расчету квартплаты, то следует прибегнуть к законодательству, разделить лицевые счета и поставить индивидуальные приборы учета. Конфликты такого плана решаются исключительно через суд. Это применимо к случаю, если один образовал задолженность, а поставщики услуг принуждают оплачивать других.
Любой человек может приобрести несколько квартир. В данном направлении со стороны законодательства нет никаких ограничений. Понятно, что владелец будет прописан в одной из них. В остальных могут отсутствовать зарегистрированные лица. Но, невзирая на это, собственник должен вносить деньги за услуги, за исключением некоторых расходов.
Если владелец принес в управляющую компанию документы, подтверждающие его регистрацию в другой квартире, то расчет взносов осуществляется на одного человека. При наличии счетчиков начисления по квартплате определяются согласно их показаниям. Средства за капремонт и общедомовые нужды вносятся обязательно.
Когда используются счетчики на электричество, воду и газ, а также при требуемом их оформлении в управляющей компании, оплата осуществляется согласно показаниям данных приборов.
Выполнить вычисления совсем несложно: надо найти разность между настоящим и предыдущим значениями счетчика и умножить на тариф. Здесь не играет никакой роли ни метраж квартиры, ни количество прописанных человек. Как правило, со стороны поставщиков услуг проводится проверка соответствия показаний приборов тем значениям, которые были заявлены к оплате.
Документ для скачивания доступен в конце статьи
На официальном сайте ФТС (www.fstrf.ru) размещен калькулятор, предоставляющий возможность в режиме реального времени узнать, какую сумму УК или ТСЖ начислили за услуги. Здесь вбиты тарифы для любого населенного пункта России. Вся информация соответствует текущему моменту и постоянно обновляется.
Чтобы провести расчет квартплаты онлайн, необходимо выполнить следующее.
Используя для расчета коммунальных платежей калькулятор, можно узнать стоимость следующих поставляемых ресурсов и услуг:
В данном случае при вычислениях предполагаемые льготы и субсидии не учитываются.
Продукт позволяет провести расчет квартплаты бесплатно в ТСЖ и ЖСК. Его удобно использовать в различных жилкооперативах, коттеджных поселках, фирмах, занимающихся регулярными вычислениями и принимающих деньги за обслуживание жилищного фонда.
Выполняет функцию сервера расчета коммунальных платежей, построенного на основе 1С: Бухгалтерия, для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ. Кроме того, данная программа создает сайт по запросу какой угодно фирмы, обеспечивает вход в личный кабинет для граждан. Ее также можно использовать для ведения бухгалтерского направления.
Используется в ТСЖ, которые, помимо расчета сумм по квартплате, занимаются паспортным делом.
С помощью данной программы автоматически проходит расчет начислений за квартплату, а также паспортный, подомовой и бухгалтерский учет. Она упрощает процесс работы с задолженностью и решением финансовых вопросов с предприятиями, поставляющими услуги.
Для компаний это практически бухгалтер по расчету квартплаты. Обеспечивает единую автоматизацию налогового, финансового и других типов учета компаний различных форм собственности. Программа позволяет быстро осуществлять вычисления по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ), предусматривая имеющиеся скидки, генерировать различные типы отчетности и смет.
Инструмент для расчета и проведения анализа поступления платежей за услуги в организациях ЖКХ. Если жильцы уезжают на время, вносят денежные суммы, превышающие значения, указанные в квитанции, или наоборот, образуют долг, сдают счетчики на ремонт или поверку – все это будет учтено программой при вычислениях.
Помимо этого, она проводит расчет субсидий на квартплату, льгот и компенсаций. И все процессы автоматизированы.
Программное обеспечение используется в России в компаниях, оказывающих коммунальные услуги населению. Представляет собой сервис, построенный на базе 1С, позволяющий в режиме онлайн автоматизировать контроль всех подразделений предприятия, в том числе абонентской службы, бухгалтерии, планово-экономического отдела.
Программа, обеспечивающая мгновенную разработку сайта для управляющих компаний ЖКХ или ТСЖ.
Данный сервис предоставляет возможность контролировать работу всех сотрудников, проводить анализ платежей за обслуживание жилья по каждому клиенту, составлять финансовые отчеты и осуществлять планирование процессов предприятия.
Указанный продукт применяется для быстрого анализа расходов организации, размера квартплаты. С его помощью легко сформировать резервный фонд и следить за состоянием расчетного счета. Также этот сервис существенно освобождает административно-управляющий персонал ОСМД от многих видов работ.
Эта программа для ТСЖ расчет квартплаты проводит, учитывая предусмотренные скидки, показания счетчиков. Она позволяет сформировать все требуемые отчеты.
Выполняет расчет квартплаты ТСЖ и формирование квитанций.
Выясним значение некоторых терминов перед обзором процедуры возникновения пени за услуги ЖКХ. Срок платежа – данное понятие мы уже рассматривали ранее.
Теперь установим, что означают штрафные санкции за несвоевременное внесение средств или, другими словами, пени. Жилищный кодекс предусматривает меры, применяемые к тем, кто уклоняется от перечисления денег в положенный срок. Если коротко передать основной смысл статьи 155 пункта 14, то получится приблизительно так: жильцам, обремененным долговыми обязательствами, необходимо оплатить пени. Процедура формирования их представляет собой проведение легкого расчета: начиная с 31-го дня, который отсчитывается от принятого срока платежа, требуется внести 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) от суммы долга за каждый день просрочки до момента оплаты. Если в 90-дневный срок квартплата по-прежнему не погашена, то с 91-го дня, идущего за утвержденной датой внесения денежных средств, величина пени равняется 1/130 ставки рефинансирования от суммы долга. Повышение обозначенных размеров штрафа при любых возникающих обстоятельствах невозможно.
Итак, появилось понятие, раньше нами не используемое, – ставка рефинансирования.
Узнать величину данного параметра просто, достаточно зайти на сайт ЦБ РФ. Здесь сведения всегда актуальны. Если говорить о его значении сейчас (03.02.2017), то оно составляет 10%.
Расчет пени предполагает использование рассматриваемого показателя, но вместе с тем его надо перевести из процентов в доли: Ставка = 10% / 100% = 0,10.
Следуя изложенному в пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса, вычисление пени происходит по приведенным ниже выражениям (принято так, что к долговым обязательствам за первый месяц штрафные санкции не применяются).
Расчет количества дней просрочки осуществляется простым способом: если необходимо оплатить услуги до 10 числа, то подсчет начинается с 11 числа и оканчивается датой закрытия всех обязательств.
Приведем образец, наглядно показывающий процесс расчета.
Используя имеющиеся данные, проведем расчет пени:
Пени = 2200,00 * 0,10 / 300 * 11 = 8,1 руб.
Как происходит расчет льгот по квартплате
В разных уголках страны фиксированы свои стандартные значения квадратуры жилых территорий и потребления, используемые при утверждении квартплаты и льгот.
Ниже приведены параметры для столицы.
Расчет взносов за жилье и отопление осуществляется согласно принятым нормативам площади квартиры, которые устанавливаются определенным образом.
В отношении пункта содержания жилья необходимо сказать, что для нанимателей и владельцев, прописанных в своей единственно квартире, применяется следующий принцип, принятый администрацией Москвы. Отмеченные ранее параметры возрастают на 7 кв. м для каждого зарегистрированного, исключение составляют проживающие на непостоянной основе. В расчетах квартплаты учитывается, что за превышение метража надо будет доплачивать по увеличенным расценкам. Упомянутое условие не распространяется на:
Приведем значения параметров, которые лежат в основе процесса расчета предполагаемых льгот на оплату указанных потребляемых ресурсов.
1. Вода и канализация
Что касается канализации, то здесь тариф формируется как совокупность параметров холодной и горячей воды для каждого отдельно взятого дома.
2. Отопление
3. Газ
4. Электричество
Если в квартире проживает один человек и предполагается применение:
Когда количество жильцов больше одного, то если установлена:
Говоря о выделении субсидий на ЖКУ, следует обратиться к нормативным документам № 1294-ПП от 01.12.09 и № 671-ПП от 27.11.12. Их оформление согласно данным положениям зависит от того, к какой группе относится льготник: либо учитываются приведенные выше нормы, либо субсидия назначается на все помещение. Полное снятие обязательств по оплате за жилье означает, что льготник получает требуемую сумму на услуги ЖКХ. На это могут рассчитывать только не имеющие задолженности по квартплате .
Важно помнить следующие условия при расчетах.
1. В процессе вычисления сумм за услуги ЖКХ в качестве общей площади жилья выступают все комнаты, а также территории, которые занимает встроенная мебель, кладовые. Не учитывается только метраж, относящийся к конструкциям холодного типа, например, балконы.
2. Выполняя расчет квартплаты в части обеспечения водой и канализацией, принимаем: 1 куб. м = 1000 литров.
3. Когда собственник отдает деньги за содержание жилья, то оплачивает мероприятия, относящиеся к руководству многоквартирной постройкой, регулированию процесса обновления предметов общественного пользования и поддержания их в должном состоянии, благоустройству придомовой территории. Если жильцы занимают площадь больше, чем принятые нормативы, то они вносят платежи, увеличенные на определенный процент, но соизмеримые с утвержденной стоимостью.
По той же схеме перечисляют деньги за содержание жилья:
4. Если сопоставить принятые для расчета нормативы с реальным расходом, например, воды, то можно узнать, экономно ли собственник использует ресурсы.
Ожидается новый расчет квартплаты из-за роста тарифов. В этом случае возникает вопрос: на сколько больше денег надо будет вносить за жилье? Одни полагают, что сумма вырастет где-то на 8 %, другие высказывают мнение, что платежи поднимутся не сразу.
Если изучить все обстоятельно, то выяснится, что в общем увеличение стоимости услуг ЖКХ дойдет до уровня 15 %, которые разделятся на части:
Говоря об изменении расчета квартплаты в 2017 году, необходимо отметить, что это направление определяется несколькими факторами. Не стоит забывать о жилплощади (иногда горожане платят больше, потому как стараются добавить лишние территории) и расценках на осуществление ремонта и поддержание требуемого состояния для полноценной эксплуатации здания. Следует учитывать и события, происходящие в стране, которые несомненно оказывают большое влияние на схему расчета квартплаты.
Собственники и наниматели в многоквартирных домах каждый месяц проводят оплату выставленных счетов. Полученные денежные средства идут на обслуживание территорий общего пользования или расходуются при форс-мажорах.
Увеличение цен на обслуживание жилья неизбежно, потому как ситуация в России складывается таким образом, что за счет платежей населения и повышения налогов приумножается государственный бюджет. Ранее это происходило путем уплаты налогов от реализации нефти. Можно сказать точно, что мгновенного повышения цен за коммунальные услуги не произойдет, так как это приведет к массовой панике, и в отдельно взятом районе изменение тарифа будет индивидуальным.
Процент возрастания платежей ЖКХ в различных регионах будет отличаться. Выше всего он окажется в Москве, где цены увеличатся на 7 %. На втором месте будет Санкт-Петербург, где возрастание достигнет 6 %, аналогично для Якутии и Камчатки. Если говорить о наименьшем проценте повышения, то следует отметить Чукотку и Сахалин (3–4 %), здесь же будут наблюдаться и самые низкие зарплаты.
Напоследок необходимо отметить, что для тех, кто относится к категории малообеспеченных, лучшим решением в данном случае остаются субсидии. Иначе эти люди должны ожидать, что цифры, которые они привыкли каждый месяц видеть в расчетах на квартплату, станут значительно выше.
Организации, осуществляющие расчет начислений по квартплате и коммунальным услугам и прием платежей от населения
Организации-поставщики услуг
Приложение включает в себя несколько базовых подсистем, которые тесно связаны друг с другом и благодаря работе которых обеспечивается автоматизация наиболее важных направлений в деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
Программа «1С: Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» построена таким образом, чтобы при помощи ее можно было осуществлять расчет, перерасчет, учет, а также начисления касающихся предоставленных услуг максимально быстрым и удобным образом. При этом учитывается действующее законодательство нашей страны. Правильность расчетов, которые могут проводиться с помощью программы, подтверждаются и тем, что все действия программы согласовываются с действующим постановлением правительства Российской Федерации.
Наиболее значимой частью приложения является подсистема работы расчетного отдела, которая используется при автоматизации учета начислений по квартирной плате и услугам, которые оказывает коммунальное предприятие. Подсистема работы расчетного отдела обеспечивает выполнения таких функций, как:
Возможность получения быстрого доступа к данным из карточки лицевого счета для проведения расчетов
Имея возможность получать оперативный или централизованный доступ ко всем необходимым данным, пользователь имеет возможность значительно сократить временные затраты на обслуживание абонентов, увеличить эффективность операторов и при необходимости уменьшить их количество.
Программный продукт «1С: Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» позволяет вести картотеку лицевых счетов владельцев и съемщиков жилых помещений, метрологических приборов, а также абонентов, имеющих право на получения субсидии и различных льгот. Карточка лицевого счета включает в себя все необходимые данные, которые применяются при расчете коммунальных услуг. Такая карточка содержит данные такого типа:
Карточка лицевого счета создана таким образом, чтобы при необходимости всегда можно было изменить информацию, влияющею на проведения расчета за коммунальные услуги за время расчетного периода. Используя карточку лицевого счета можно создавать самые разнообразные формы для печати.
Благодаря наличию функции введения паспортного учета, а также лицевых счетов в единой системе у пользователя отсутствует необходимость в том, чтобы два раза вносить в систему одни и те же данные. Программа «1С: Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» обладает единой информационной средой, благодаря чему в случае внесения изменений в поквартирных карточках данные изменения полностью в автоматическом режиме будут отражены и в самих карточках лицевого счета.
Удобная подсистема функционирования паспортного стола дает возможность выполнять такие задачи, как:
Увеличения эффективности работы с лицами, имеющими задолженность при помощи оптимизации работы юридической службы
Юридический отдел жилищно-коммунального предприятия может всегда иметь доступ к информации о задолженности по квартплате, а также другой оперативной информации, благодаря работе программы «1С: Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ».
Подсистема работы юридического дела включает в себя такие функции, как:
При использовании подомового учета, позволяющего видеть положения дел касательно доходов и расходов каждого отдельного жилого строения, пользователь имеет возможность выявить наиболее проблемные в экономическом плане дома, а также увеличить уровень доверия предприятию ЖКХ со стороны пользователей.
Благодаря работе программы «1С: Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» ее пользователь получает возможность осуществлять максимально прозрачный контроль расчетов с поставщиками услуг и ресурсов. Это дает возможность не только добиться хорошей видимости финансовых потоков предприятия, но и добиться партнерских и добросовестных отношений с поставщиками. Помимо этого предприятия жилищно-коммунального хозяйства получают возможность сохранить равновесие собственных активов и пассивов, что имеет особо важное значение, в случае наличия задолженности по кредитам и как следствии исключить возможность серьезных финансовых затруднений.
Программа «1С: Предприятие 8. Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» имеет всю необходимую базу, а также специальные возможности, позволяющие ввести отчетность по работе предприятий жилищно-коммунальной сферы. При этом формирования всех документов и отчетов происходит строго в соответствии с действующим законодательством нашего государства.
Приложение включает в себя все основные функции фирменной базы «Бухгалтерия предприятия» от компании 1С. Программа имеет такие функции, как:
Данный программный продукт включает в себя специальный сервис «1С Отчетность». Этот сервис дает возможность своему пользователю осуществлять пересылку регламентированной отчетности во все основные контролирующие органы, действующие на территории Российской Федерации. При этом пересылка осуществляются непосредственно через программу «1С Предприятие» без необходимости применения других аналогичных программ и приложений.
Для того чтобы использовать сервис «1С Отчетность» пользователи всех версий программы, кроме базовых, должны иметь действующий договор «1С ИТС». Пользователи которые заключили догов «1С ИТС» уровня ПРОФ могут подключать сервис к одному юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю без дополнительных затрат.
Вопрос 1: Можно ли осуществлять расчет коммунальных услуг в значимости от показаний метрологических приборов?
Ответ : Программа позволяет осуществлять расчет начислений за коммунальные услуги, используя при этом показания различных видов метрологических приборов и счетчиков, включая индивидуальные многотарифные и общедомовые счетчики, с учетом действующего законодательства Российской Федерации.
Вопрос 2: Учитывает ли программа Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года под номером 354?
Ответ : Да, программа осуществляет расчет в соответствии с действующими законами нашего государства, а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года под номером 354.
Вопрос 3: Можно ли осуществлять перерасчет коммунальных услуг за прошедшие периоды, если действующие тарифы были изменены по решению суда?
Ответ : Да, программа позволяет автоматически пересчитывать услуги предприятий жилищно-коммунального хозяйства в случае изменения тарифов, а также во многих других случаях.
Вопрос 4: Сколько лицевых счетов можно одновременно вести используя программу?
Ответ : Базовая версия программы позволяет вести расчет не более чем тысячи лицевых счетов.
Программа 1С: Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ создана с использованием в качестве основания стандартной конфигурации «1С: Предприятие 8. Бухгалтерия предприятия» третий версии. Данное приложение обладает всеми основными преимуществами платформы «Предприятия 8» от разработчика-компании 1С. Таким образом, обеспечивается отменные показатели работы программы, в первую очередь такие, как масштабируемость, легкость, администрирование, а также доступность. Программа 1С: Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ создана с использованием в качестве основания стандартной конфигурации «1С: Предприятие 8. Бухгалтерия предприятия» третий версии.